부동산 하락 전망... 어떤 부자의 논리

부동산 대세하락^^ 시작에 불과 [88]

happymind (aa***)님 추천 433 | 조회 70987 | 2010.05.16 16:47

글쓰는 재주는 없지만 몇자 적어 봅니다.         주식 해보신 분들 알겠지만      폭락은 꼭지에서 오지 않습니다.      천천히 하락을 하다가,  급락이 출현하거든요.       강남 부자들 이미 2007년~2008년 사이에 주택을 매도하고     상가 등 수익성 물건으로 이동하신 것 다 아실것입니다.      현재 강남 등 버블세븐 지역 3주택 이상 가지고 있는 사람들 대부분은    강남 사람들 딴따라 들입니다.       제가 아는 지인은 1억 5천만원 종자돈으로 대출에 대출을 끼고   대치동에서 99년부터 2003년 사이 매입한 주택 8채로 60억 정도를 벌었고   그 분의 운이라면 운일지 모르지만   참여정부 당시 세무조사를 받더니 이런 빨갱이 세상에 못산다면서   이민 간다고 모두 매도한 것이 60억 남짓이었고,   이민은 안가고 강남 논현동에 빌딩을 매입하고   현재 전세살고 있더군요,     지금부터 글 쓰는 것은 그분의 논리입니다.     첫째, 집 사줄 후손이 없다.     지금 서울에서 대학 나온 자제분들..삼성이다 엘지다 등 대기업에 들어가면     인턴사원으로 시작을 합니다. 인턴사원이 뭐냐구요? ....일용직입니다. 월급이 80만원에서 150만원 사이          5년간 인턴에서 정식직원 되기위해 밤 10시까지 일하다가     정식직원이 되면 죽도록 일 시키다가 정식직원으로 시켜주면     전세집 3억짜리 얻는데 10년 정도 걸립니다.      그때 나이가 40살 전 후가 될 것이고, 그럼 뭐가 기다리나요?    구조조정입니다.    왜냐면 이런 애 한명 짜르면 인턴 5명 고용할 수 있거든요.      3억 가지고 집을 살 수 있다구요....지방 그것도 전라도 같은 기업체 없는 동네가면    원하는 집 사서 농사짓고 살면 됩니다.      이런 애들이 서울 강남 5억~15억짜리 집을 매입한다고...노노노 라고 합디다.       둘째, 수출강국, GDP강국...허접한 소리라는 것 다 아시잖아요!         삼성이 수출해서 500억달러 벌어 들이면, 우리나라에 있다고 생각하시는 분들...경제 초짜이십니다.     일단 삼성전자 주식 70%가 외국인입니다.     원가 등 자재비 빼고, 투자비 빼고, 이익 배당하면 거의 외국으로 빠져 나간다고 보면 된답니다.       박정희때에는 수출하면 대부분 기업들이 땅투기 등으로 가격이 올랐지만     지금은 아니라는 것입니다.       결국 수출해서 돈이 넘쳐 인플레션이 일어나 집값이 급등하겠지 하는 막연한 기대는 버려라 하더군요.    셋째, 부동산에 미쳐 올인하는 국민성      10억을 은행에 예금하면 이자 3% 준다고 합시다.     그런데 주택 5억짜리 2채 사놓으면 1년에 1억씩 올라 2억원을 벌 수 있었던 기성세대들 때문에    예금은 없고 모두 빚을 내서 주택을 매수 한 것 아시죠!       결국 집값이 하락하면 제일 무섭게 작용하는 게 바로     소비감소, 경제성장율 저하..등 국가적 재앙이 시작되는 것이고     이미 시작 안되었다고 하신 분들 재래시장 가보세요..장사 엄청 잘 되지요 ㅎㅎ    넷째, 결혼해서 자식 2명 낳으면 그사람은 무대포 정신으로 무장한 정신나간 사람입니다.      결국 자식 사교육에 따라가지 못하고 그 자식들 공돌이, 일용직으로 전전하게 되어 있습니다.        다음에 쓸께요...손님 오셨네요.    합정동 물건 사기 쳐야 하거든요...한강 르네상스 ㅎㅎ

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